VICI Properties, büyük oynayanların adresi ve deneyimsel gayrimenkulün öncüsü. Bu yıl yine başarı sancağını yükselterek 2024 AFFO rehberliğini güncelledi ve beklentilerini daha yüksekten uçurdu. VICI Properties olarak hedefimiz net: 2024 AFFO guidance rakamlarımızı 2.36 milyar ile 2.37 milyar dolar arasında görmek ve hisse başına 2.25 ila 2.26 dolar kazanmak!
VICI Properties: Ekonomik Modelin Etkinliği
CEO Edward Pitoniak, şirketin üçüncü çeyrekte ekonomik modelinin ne denli etkin olduğunu gururla anlatıyor. Geçtiğimiz yıl boyunca kayda değer bir büyüme yakalayan şirket, temettülerini artırırken yatırımcılar için cazip bir seçenek haline geldi. Eğer bu verimliliğe şahitlik etmek isterseniz, neden daha yakından bakmayasınız ki?
Gelirdeki Büyüme
VICI Properties, bu yıl yüzde 6.7 gibi etkileyici bir gelir artışıyla 964.7 milyon dolara ulaştı. Bu, yıldan yıla gelir büyümesi rekoru! Hisse başına düşen AFFO, 55 centten 70 cente yükseldi. Bu sektörde böyle hızla büyümenin ardında ne yatıyor? Cevap basit: Güçlü yatırım stratejileri ve sağlam kira sözleşmeleri.
VICI Properties: Temettü ve Getiri
Temettü Artışı
Bu yıl VICI, temettülerini %4.2 artırarak dikkat çekici bir hamle yaptı. Şirket, 2017 yılında Caesars Entertainment’tan ayrıldığından beri temettüsünü yıldan yıla artırıyor. Temettü artışı yatırımcılar için büyük bir cazibe. Sağlam bir getiriniz olsun istiyorsanız, VICI tam size göre!
Yatırımcılara Sağlanan Getiriler
Söz konusu yatırımcı getirileri olduğunda, VICI yine
Finansal Gücün Öne Çıkışı
Üçüncü çeyrek sonunda VICI, 355.7 milyon dolarlık nakit rezervi ve %100 kira alma oranı ile güçlü bir finansal profil sergiledi. Kiracılarımızın sağlam finansal pozisyonları, VICI’nin temettü destekleme kabiliyetini perçinliyor.
Yükselen Öngörüler
“Portföy yönetimindeki metodik yaklaşımımız ve mağaza kiralarındaki artış, yıllık kazanç büyümemizi sağladı,” diyor Pitoniak. Bu strateji, potansiyel getiri fırsatlarını daha da artırıyor.
Piyasa ve Faiz Oranlarının VICI’ye Etkisi
Federal Reserve ve faiz oranları, sermaye yoğun ticari gayrimenkul sektöründe önemli rol oynuyor. VICI’nin bu çeyrek sonunda 17.1 milyar dolarlık borcu var, fakat 3.3 milyar dolarlık likiditesiyle güvende. Fed’in faiz oranlarını 2025’e kadar düşürme politikası, VICI’nin finansman yükünü hafifletebilir.
Las Vegas Şeridi’nde VICI’nin Gücü
VICI bu yıl stratejik alımları ile Las Vegas Şeridi’ndeki en büyük kiracı oldu. Caesars Palace ve Venetian gibi simgesel gayrimenkullere sahip olan VICI, MGM Resorts International tarafından işletilen diğer şerit mülklerinin birçoğuna da sahip.
Gelecek Beklentileri: Yarın Daha Güçlü
Gelecekteki satın alım ve elden çıkarmalar, sermaye piyasası faaliyetleri ve mali projeksiyonlar, VICI Properties’in hedefler arasında yer alıyor. Gayrimenkul dünyasında hep daha ileri gitmeyi başarıyoruz. Şirketin geleceğe dair olumlu havası, yatırımcıları cezbetmeye devam edecek.
VICI Properties, işinizde illuminiere kadar gitmek istiyor. Şimdi mükemmel bir zaman, neden bir hisseye yatırım yapıp şehrin panoramasını kendi gözlerinizle görmeyesiniz? Bu bilgilerle arkadaşlarınızı bilgilendirin ve paylaşın! Ayrıca VICI Properties Duyurusu makalesine göz atarak daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Kaynaklar